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河南省信阳市人民政府


信阳市人民政府关于印发信阳市闲置土地处置办法的通知

信政〔2008〕56号


各县、区政府人民政府、各管理区、开发区、市人民政府各部门：

为进一步规范土地市场，盘活闲置土地、优化配置土地资源，提高土地利用效率，经市政府研究，制定《信阳市闲置土地管理规定》并予以印发，望认真贯彻执行。



二○○八年五月十五日

信阳市闲置土地处置办法


第一条　为依法处置闲置土地，促进土地合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《河南省实施<土地管理法>办法》和国土资源部《闲置土地处置办法》等法律、法规、规章规定，结合我市实际，制定本规定。

国土资源行政主管部门负责本辖区的闲置土？地确认及处理工作的组织实施。发展和改革、财政、建设及规划等行政主管部门及各县应当按照各自的职责，做好闲置土地处理的相关工作。

第二条　有下列情形之一的，认定为闲置土地：

（一）国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁布之日起满1年未动工开发建设的；

（二）已动工开发建设，但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的；

（三）法律、行政法规规定的其他情形。

国有土地有偿使用合同约定或建设用地批准书约定分期开发建设的，按批准的分期开发范围核定出闲置土地面积。

第三条　对闲置土地的处理：

（一）以划拨方式或使用集体土地方式取得土地使用权的，1年内不用而又可以耕种的，应当恢复耕种；1年以上未动工建设的，按照闲置土地所在县（市、区）耕地征收（用）前三年平均年产值的四倍计收闲置费；连续满2年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

（二）以出让方式取得土地使用权满1年未动工建设的，工业用地，每年按土地出让金总价款的15%计征土地闲置费；经营性用地和其他用地，每年按土地出让金总价款的20%计征土地闲置费。满2年未动工建设的无偿收回土地使用权，同时撤销《建设用地批准书》，终止国有土地有偿使用合同，注销土地登记。　　

（三）土地闲置费自市、县国土部门认定为土地闲置之日起缴纳。逾期拒不缴纳的，由市、县国土部门申请人民法院强制执行。

（四）土地使用者无力开发建设，且主动向市、县人民政府要求收回土地使用权的，市、县国土资源行政主管部门可以与其签订收回《闲置土地处置协议》，并按规定给予补偿后，收回土地使用权。

第四条 本规定自颁布之日起施行。


国家税务总局


国家税务总局关于中国航空集团公司重组过程中印花税问题的通知
国税函[2004]272号

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：
　　根据国务院关于组建中国航空集团公司的有关精神，中国航空运输企业进行了重组，以中国国际航空公司为主体，联合中国航空总公司和中国西南航空公司等企业组建了中国航空集团公司（以下简称集团公司）。集团公司组建后，将航空运输主业及关联资产划入中国国际航空公司，完成航空运输主业一体化；辅业另行重组，并与集团公司建立以资本为纽带的母子公司关系。集团公司及其子公司属于国务院批准的改制企业，对其在重组过程中涉及的资金帐簿和产权转移书据的印花税，请各地根据《财政部国家税务总局关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》（财税〔2003〕183号）的有关规定办理征免税事宜。
　　由于集团公司及其子公司分布在不同的地区，为便于各地征管，现将集团公司及其子公司资金帐簿印花税的问题具体明确如下：
　　一、集团公司新设立的资金帐簿记载的资金,凡重组前已贴花的，免征印花税。
　　二、中国国际航空公司因重组而增加的资金免征印花税。
　　三、集团公司所属各辅业子公司新设立的资金帐簿免征印花税。
国家税务总局
二○○四年二月十九日